住宅ローンの年末残高の1％が、所得税と住民税から10年間控除され、残りの3年間は、建物購入価格の2％の３分の１、もしくは年末のローン残高の１％のうち、いずれか低い金額が控除される制度です。 
控除額は｢一般住宅｣で最大400万円※。 
※建物の条件や年収、借入額によって異なります。 
ご利用の際は諸条件がありますので、詳細はご利用予定の金融機関にご相談ください。

自宅を新たに取得する時に最大50万円の給付金が支払われる制度です。 
収入額に応じて給付金が変動する仕組み（10万円〜40万円の増額）で、収入額が775万円以下を対象としています。 
対象となる期間は、新築・中古住宅の取得で、2021年12月末までに引き渡しを受け、入居した方が対象です。 
なお、住宅ローンとの併用も可能で、現金取得の場合も対象となります。 
 
詳しくは、国土交通省 すまい給付金

省エネ性､耐震性､バリアフリー性能､家事負担の軽減などに配慮した一定の要件を満たす住宅の新築やリフォームに対し、様々な商品と交換可能なポイントを発行する制度です。 
１ポイント＝１円換算。 
新築は最大35万円相当、リフォームは最大30万円相当、また若者･子育て世帯の場合は最大45万円相当（既存住宅の購入に伴うリフォームの場合は60万円相当）のポイントが付与されます。 
制度の申請期限は2020年３月31日までとなっており、予算※の執行状況によっては期限前に終了してしまうため、利用する場合は早めの対応が必要です。 
※リフォームの場合は予算が新築に比べ少ないため早い者勝ちとなること必須！ 
取得したポイントは、下記カテゴリの商品と交換が可能です。

詳しくは、国土交通省 次世代住宅ポイント

父母や祖父母などの直系尊属から、住宅取得資金の贈与を受けて住宅を取得した場合、贈与税が最大3,000万円まで非課税になります。 
(それまでは最大1,200万円) 
対象となる期間は、新築・中古住宅の取得、リフォームで、2019年４月から2020年３月末までに契約を締結した方が対象です。

国土交通省 すまい給付金 http://sumai-kyufu.jp/より算定

撥水性とは「水をはじく性質」のことを言います。水が表面に接した際、水滴が丸くまとまりコロコロとした状態になったら撥水効果が現れている証拠です。身近なところですと、車のフロントガラスに塗るコーティング剤は基本的に撥水効果がありますし、左の写真のように、まるでガラスビーズが転がるように水滴をはじいてしまう里芋の葉っぱにも撥水効果があると言えます。

これに対し、｢水をはじかない性質」が親水性です。 
親水性は、表面に水がジワジワと広がり、表面を覆う現象です。 
最近では、付着した汚れを浮かせて流すトイレ便器や外壁（下記参照）など、この親水性を利用した商品が出回っています。

親水性塗料は、雨水が外壁表面をジワジワと覆い外壁の汚れを浮かせて洗い流していきます。雨水の膜が外壁全体に広がるように外壁の塗膜表面はフラットな状態となっています。外壁の塗膜がフラットな状態であれば太陽の光を反射するので、見た目には光沢のある外観となります。

撥水性塗料は、外壁の表面で丸まった水滴が汚れをからめ取って地面に落とします。水滴が丸まりやすくなるように外壁の塗膜表面は凹凸としています。塗膜が凸凹な状態であれば太陽の光を乱反射するので、見た目には光沢度の低い外観となります。

さて、弊社ブランディング委員会メンバーが作る「ココリビングvol.16」が完成しました。 
新春号の見どころは、「家で過ごす時間が充実！『理想実現』の家づくり」です。 
毎号、表紙は新築編となっていたんですが、今回はリフォーム編！ 
なんと明治時代に建てられたという古民家のリフォームです。 
 
新築編は、ゼロキューブ マリブをご紹介。 
 
他にも、 
・ワンポイントリフォーム（キッチンレイアウト編） 
・インテリアコラム 
・住まいのお手入れ便利ガイド 
・ショップインフォメーション　等々 
みなさんの暮らしに役立つ情報が掲載です。 
cocolivingをお見かけの際は、ぜひ手にとってご覧になってくださいね(･∀･)ﾉ 
フリーペーパーですので、遠慮なくお持ち帰りください！ 
 
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株式会社オリバー 富山本店 
 
富山市二口町3丁目2-14 
 
HP専用ダイヤル 050-1860-0236 
 
<キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器など多数展示中！> 
 
定休日：火・水曜日／営業時間：10:00-18:00 
 
営業企画課　石川 和子 
 
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これは瀬尾先生が作られた見本です！ 
１０時過ぎから始まり、１２時半ごろには６品を完成！ 
材料の下ごしらえの時間を考えても、これなら年末でも1日で出来そうですね。

白いごはんが欲しくなるとってもいい匂い！ 
鶏肉の照りもバッチリで、とにかく食欲をそそられていました！＜特に私が 笑

と思うほど、各テーブルから笑い声が溢れていました。 
みなさん、楽しそうに作業されているのが印象的でした^^

便器を取り外した直後の状態です。 
くっきりと便器の跡が残ってしまっています。 
これから便器を新しいものにするのに、床がこの状態ではちょっと嫌ですよね。 
 
そこでこちらのお宅では、床にクッションフロアの重ね貼りをご提案しました。

クッションフロアを重ね貼りした後の状態です。 
重ね貼りをしていく際に邪魔になる手洗い器の配管は、一旦はずしてから貼り作業をしていきました。 
便器の跡も目立たなくなり、とてもきれいに仕上がりました。 
床をフローリングから白のクッションフロアにしたことで、トイレ内も少し明るくなったような感じがします。 
 
お客様からは、便器はもちろん床もきれいになってとても満足しておりますとお言葉をいただきました。 
 
これから便器交換をご検討している方は、是非併せて床のクッションフロアを貼ってみてはいかがでしょうか。 
 
 
株式会社オリバー富山本店 
富山市二口町3丁目2-14 
フリーダイヤル：0120-47-1152 
＜大型ショールーム併設しております！リフォームをお考えの際は、お気軽にご来店下さい！＞ 
定休日：火・水曜日／営業時間：10：00～18：00

こちらのお客様は、もっと収納部を増やしたいということで洗面化粧台の入替をご検討していました。 
さらに物を取り出しやすくしたいというご要望もございました。

今回は、洗面化粧台入替と併せて、床クッションフロアの貼替もご提案しました。

今まで使用していた鏡には、収納できる機能がなかったので、三面鏡にして鏡の裏にも収納部を増やそうとご提案しました。

洗面化粧台入替後です。 
収納部をワイドに大きな引き出しタイプにしたことで、奥にしまってあるものまで取り出しやすくなりました。 
さらに左側にトールキャビネットを設置したことで、お悩みだった収納部の数も増やすことができました。

以前の床クッションフロアは、少し汚れている部分がありましたが、貼替えたことでとてもきれいになり落ち着いた雰囲気になりました。

化粧鏡は、一面鏡から三面鏡に替えました。 
さらに三面鏡にしたことで、鏡の裏にも収納スペースができて、お悩みだった収納部の数も増やすことができました。

年数が経ちゆがみ等もひどいためスキマ風や虫が入ってくる。サッシごと入替えをご提案。

外壁に金属サイディングが張ってあり、部分的に張替えが必要。

床もブカブカ。特に悪いところを補強し、新しいフローリングを重ね張り。

サッシの入れ替え、外壁も部分的に張替え。 

内部もきれいになりました。 
アルミ・樹脂複合サッシを採用。 
結露もしにくくなります。

縁側の床も新しくなり、ブカブカがなくなりました。

屋上はモルタル加工してあります。 
だいぶ年数が経ってきているので、コーキングが割れていたりする箇所が見受けられました。

お悩みの雨漏りはこのドレン部分から発生していると思われましたので、ここをウレタン塗膜防水加工を施すことにしました。

こちらがウレタン塗膜防水加工をした状態です。 
ウレタン樹脂を塗布して、防水層を形成していきます。 
塗布した回りにはさらにコーキングを施し、雨が隙間から侵入するのを防ぎます。 
 
この工事によって雨漏りは収まるはずですが、非常に強い雨が降った時や雪が積もった場合には、 
再度雨漏りをしていないか確認しましょう。 
 
雨漏りを発見した際には、早めに対処することをおすすめします。 
 
 
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施工前のトイレ 
 
掃除もしやすいやつがいい！とおっしゃっていただけたので 
TOTOネオレストDH1　ご提案しました。 
別で手洗いをつけたいとのことでしたので 
ワンデーリモデルでご提案。

施工中 
 
内装をきれいにして施工中の写真。 
ん、美しいホワイトなクロスでまとまってます。 

施工後になります。 
 
配管が隠れるのですっきり！ 
個人的にはネオレストのこのすっきりした姿形が好きです。 
 
タンクレストイレはお掃除ラクラク 

ワンデーリモデルとは。 
 
カタログ参照ですが、 
本来は壁を壊して配管を壁の中に埋め込まなければなりませんが 
1日で、、、とか　手っ取り早く、、 
でも手洗い器は別で欲しい！！ 
 
って時に便利な商品。 
 
リフォーム用にも様々な商材がありますね。 
気になる方はぜひ☆ 

施工前 
施工前の水栓は、シングルレバーの水とお湯の切り替えが可能な混合水栓でした。 
グラつき・水漏れがあったため、お客様ご自身で防水テープを巻き、対応をしておりました。しかし、それでも症状は解消されず… 
しまいには経年劣化もあって、レバー部分の部材がポロッと取れるように…

施工前 
シンク下の止水栓を見てみると、緑青（ろくしょう）という青みどり色の錆が確認できました。緑青は劣化のサインです！ 
今回キッチン水栓を交換するタイミングで、止水栓の交換もご提案させていただきました。

施工中 
既存の水栓を撤去しました。

施工中 
写真では暗いのでわかりにくいのですが、ちょうど水栓器具を取り付ける部分の真下（左の写真をシンク下からのぞいた感じです）に木の板が張り付いています。 
実はこの板がグラつきの原因でした。 
既存の水栓を撤去すると、以前は木の板であろう残骸がボロボロと落ちてきました。 
「水栓がぐらぐらする…」そんな方はぜひシンク下からのぞいてみてください。 

施工中 
止水栓取付完了です。

施工中 
水栓カランの土台部品を取付ました。 
木の板のおかげで、土台が安定していました。 
あとは水栓カランを取り付けて、止水栓と配管をつなぐだけです。

施工後 
水栓取付完了です。 
ピカピカですね。 
気になっていたグラつきもなくなりました。

施工後 
止水栓も新しく交換したのでぴかぴかですね。