高齢化社会が進むにつれ、相続に伴う不動産売却に関するご相談をされるお客様が後を絶ちません。 
とくに近年では両親と別居する世帯も多く、両親との突然の別れや施設への入居などで、それまで両親が住んでいた家を急遽売却したいといったご家族（ご遺族）が増えています。また、中には葬儀や相続などの手続きに追われてしまい、不動産の相続のことをすっかり忘れてしまうなどというケースも。 
※両親が施設に入居の場合はその段階での相続は関係なし。 
自分には関係ないとお思いの方も、誰もがいつかは関わるであろう「相続」の問題。いざという時慌てないために、私たちと一緒に学んでみませんか。 

（法定相続人） 
•亡くなった方に配偶者がいたら、配偶者はいつでも相続人。 
•第１順位の相続人は子供。養子縁組をしていたら、養子も相続人。 
別れた妻や夫に子供がいる場合も相続人。結婚していない女性との間に子供がいて、認知していたらその子供も相続人。子供が親よりも先に死亡していたら孫が相続人。 
•第２順位は親。子供や孫がいない場合、親が第２順位の法定相続人。両親とも亡くなっていて祖父母がいたら、祖父母が法定相続人。 
•第３順位は兄弟姉妹。被相続人に子供も親もいない場合、兄弟姉妹が第３順位の法定相続人。兄弟姉妹が被相続人より先に死亡していたら、その兄弟姉妹の子供である甥や姪が相続人となる。 
•被相続人に子供も親も兄弟姉妹もいない場合、相続財産管理人を選任してもらい相続財産を清算してもらう。 
 
このように民法では法定相続人を定めているが、他にも財産を渡したい人がいる場合（内縁の妻がいる場合、法定相続人にならない場合の孫、生前にお世話になった人など）は、「遺言」で指定する人に財産を渡すことが可能。 
※この場合は「遺留分*」に注意が必要。 
*遺留分とは…法定相続人に認められる最低限の遺産の取り分のこと。遺言をする場合、法定相続人の遺留分を侵害しないように注意が必要である。 

おはようございます。
オリバー富山本店の小島です。
本日は、富山市にて施工中の門塀工事の報告を致します。

下まで塗装されていた門塀。
今年の大雪で下からの水の吸い上げが酷く、塗装が剥がれてしまっていました。
対策として、塗装をケレンし、下に基礎巾木を作らせてもらっています。
これで下からの水の吸い上げを防げますね。

こんにちは、本店営業の内田です。 
本日は瓦補修の現場に来ました。 
既存の瓦は49判の瓦です。 
49判というのは屋根1坪（約1.8ｍ×約1.8ｍ）に葺かれる枚数のことを言います。 
53判は屋根1坪に対し53枚葺くということになります。 
49判のほうが1枚当たりのサイズが大きいんですが、現在では 
49判は製造自体も少なくなり、53判の施工が一般的になってます。 
JIS規格では、49A形・49B形・53A形・53B形・56形・60形の6種類に定義され、 
それぞれ長さと幅、働き寸法、谷の深さなどが定められています。 
 
働き幅　　　　働き長さ 
60枚判　　　約25.1ｃｍ　　約21.8ｃｍ 
56枚判　　　約25.8ｃｍ　　約22.4ｃｍ 
53Ａ判　　　約26.5ｃｍ　　約23.6ｃｍ 
53Ｂ判　　　約27.3ｃｍ　　約22.4ｃｍ 
49Ａ判　　　約27.3ｃｍ　　約24.5ｃｍ 
49Ｂ判　　　約26.5ｃｍ　　約25.0ｃｍ 
 
瓦にもいろんなサイズや形があるので 
瓦でお悩みの方はぜひオリバーまでご相談ください！！ 

瓦を一部まとめておき、 
下地のベニヤを固定します。 
その上に防水のルーフィングシートを敷きます。 

その上に瓦桟という瓦を固定するための桟を打ち付け…

最後に銅線と釘で瓦を一枚ずつ固定していきます。 

このような工程で瓦の積み直し工事はされていきます。 
 
昨年、今年と大雪や突風でたくさんの被害が出ています。 
皆様のご自宅はいかがでしょうか。 
めったに見ない、見れない屋根ですが、一度気にしてみてください。 
私たちオリバーでは屋根の無料点検を行っております。 
いつでもお気軽にお電話くださいね☆

照明のカタログを見ていると、かわいい照明器具が、たくさんあり、とても迷います。。。 
一生懸命、考えて、選んだ照明を、いざ、工事完了の時に、点灯すると、、、 
あれ？？思っていた雰囲気と違う！、、、なんてことにならないために、照明の色温度に気を付けます。 
 
照明の色によって、空間の雰囲気が、ぐん！と変わりますよね。 
照明器具を選ぶ際には、色温度も考えてみてください。