カーポートの柱は地面の中で 
コンクリートにて固めます。 
 
柱が曲がったりずれたりしないように 
支えのつっかえ棒をしてあります。 
 
 
その後屋根も被せていきました。 
 
カーポート下はこれから土間コンクリートを打っていきます。 
 
施主様には、もうしばらくご不便をおかけしますが、お楽しみにお待ちください！！ 
 
 
 
ゴールデンウィークも、営業をしております！ 
ぜひお気軽にお越しください！

15年ほど使われた給湯器でした。 
 
シャワーは使えるけどお湯はりができなくなったとご連絡いただきました。 
 
水まわりは生活するにおいて必須です。 
故障してからではご不便な時期がありますよね。

給湯器の工事は半日ほど。 
お見積もりは無料でさせていただいております♪ 
 
もし、調子が悪い・年数が経ってる、、、 
とご心配な方いらっしゃいましたらお気軽にお声かけください☆

皆さまこんにちは。 
オリバー富山本店の早川です。 
 
もうすぐGWにもなり、平成もわずかですね。 
月日がたつのがとても早いですね。 
 
さて今日はスレート屋根について話をしたいと思います。 
ハウスメーカーの建て売りでよく見受けられるスレート屋根ですが、 
リフォームのご依頼も多くいただきます。 
 
さて、このスレート屋根のリフォームに関して気を付けていただきたいのが、 
メンテナンス方法です。 
上の写真を見ていただきたいと思います。 
スレート屋根の表面に細かいはがれが見受けられます。

拡大したのが上の写真ですが、表面がはがれてしまっています。 
よくスレート屋根のメンテナンスで塗装があげられますが、こういったはがれが見受けられる場合に塗装をした 
場合にはすぐにめくれてしまいます。 
 
ですのでオリバーでは屋根の状況次第ですがあまりスレート屋根の塗装をお勧めしない場合がございます。 
ご予算の点でいえばもちろんカバー工法よりも塗装のほうが安いのですが、 
耐久性でどこまでもつか疑問が多い部分がございます。 
 
塗装してもすぐにめくれてしまっては意味がないですし、雨漏りの温床になりうる状況を残すのも得策とは言えません。 
ですので長持ちという観点からすれば絶対的にカバー工事のほうが望ましいのです。 
 
先にもお話ししました通り、一概に塗装ができないということではないので一度屋根診断をさせていただいての判断となります。 
 
そろそろ10年くらい経過するお家の方はぜひ一度診断をしてみてくださいね。 
 
オリバーでは屋根の無料診断を行っております。 
手遅れになる前にぜひ一度診断を！ 
 
<株式会社オリバー富山本店>　 
住所　：富山市二口町３丁目２－１４ 
　　　　HP専用ダイヤル050-1860-0236 
　　　　大型ショールーム併設しております！リフォームをお考えの際は、 
　　　　お気軽にご来店ください。 
定休日：火（隔週）・水曜日/営業時間　１０：００～１８：００ 

オリバー不動産でも相続に関するご相談が後を絶ちませんが、 
このところ特に多いご相談が、親が所有する不動産を子が相続前に売却するといったケースです。 
特に75歳以上の高齢者の場合そのほとんどが、お子さんや親族が代理となってご相談にみえられます。 
 
その際によくある事例として、 
不動産に買い手がつき売買契約が成立したにもかかわらず、 
その所有者である親が「認知症」などで判断能力が欠けているという診断を受けてしまい、 
せっかく成立した契約が無効になってしまうという事例です。 
 
この場合、本人に代わって不動産売買を成立させる方法の一つに 
「成年後見制度の利用」があげられます。 
 
成年後見制度とは、 
成人でありながら認知症、知的障害、精神障害などの理由で判断能力が不十分なために 
財産の管理や契約等の法律行為を行うことが出来ない人を 
後見人等が代理で行い、本人の保護と支援を図るというものです。 
 
それでは、成年後見制度を利用する場合、どういった手続きを踏めばよいのでしょう。 
 
①　（本人の住所地の)家庭裁判所へ申し立てる 
以降はほぼ裁判所が行うことになります。 
 
②　調査等（判断能力について鑑定を行うことがあり、その場合は別途費用がかかります） 
 
③　審判（後見人の決定など） 
 
④　審判の確定 
 
⑤　成年後見登記（審判内容は戸籍には記載されません） 
 
※手続に必要な書類、手数料など詳細については、申立てをする家庭裁判所にお問い合わせください。

2000年に介護保険制度と同時に始まった成年後見制度は、年々利用者が増加しています。 
不動産の処分（売却）においてもそうですが、 
この制度を利用する理由の多くは、 
●預貯金の管理 
●施設に入所する際の介護保険契約 
●要介護認定の申請手続き 
などが発生した時です。 
 
しかしながら、大切な財産を後見人に預け、被後見人が守られる良い制度である反面、 
手続きに時間がかかることや 
後見人に悪用される事例が増えつつあるといったデメリットも知っておかなくてはなりません。 
 
近い将来、日常生活を自力で行うことが困難になったとき 
あなたはいったい誰にサポートしてもらいたいですか？ 
 
成年後見制度には、あらかじめ後見人契約を結ぶ「任意後見契約（この場合の申し立ては公証役場へ）」もあります。 
また、身寄りがない方や後見人が親族だと問題があるといった場合は、 
弁護士や司法書士などの法律の専門家を選出することも可能です。 
（但し報酬が発生） 
 
今後の高齢化社会を考えると、 
健康で元気なうちに成年後見人を自分で選んでおくことは、 
相続対策として有効な手段となりそうです。

不動産事業部では、 
基本的な相続の相談、 
また相続された不動産財産の売却のお手伝いをしています。 
お気軽に何でもご相談ください。 
 
 
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株式会社オリバー 富山本店 
 
富山市二口町3丁目2-14 
 
HP専用ダイヤル 050-1860-0236 
 
<キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器など多数展示中！> 
 
定休日：火・水曜日／営業時間：10:00-18:00 
 
営業企画課　石川 和子 
 
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こちらの写真は、改修前の状態です。 
約40年ほどの間に劣化が進み、場所によっては踏み抜けてしまうような状態です。 
従来の床の施工では仕上げ材のみの施工になっていますので、仕上げ材の劣化が進むとこのように危険な状態になります。

こちらの写真は、改修後の状態です。 
床の仕上がり高さは上がってしまいますが、構造用合板を敷き込み仕上げ材のフローリングを施工しました。 
床下の配管も古いものでしたので、今回の施工の範囲で行える限りの交換を行いました。 
さらに、いざという時にメンテナンスを行う事が出来るように床下点検口を設けました。 
仕上がった床の上で、お客様と一緒に軽くジャンプもしてみましたが、ガッシリと強度もあり一安心しました。

富山市下飯野　ニュータウン嬉野北日本新聞住宅展が開催されています。 
4月6日～28日までの土日合計8日間での開催となります。 
 
残りは27日・28日の２日間となってしまいました。 
まだご内観されていない方はぜひぜひご覧下さい。

カメラマンさんに入って頂いたので、 
LDKイメージを。 
広々リビングに、スチール階段。 
開放的な空間ですね。

違う角度からの一枚。 
６枚戸のオープンウィンを開けると 
シンボルツリーの大きなソテツ

周辺環境はバッチリ！ 
無い物が無いくらいです。

住宅展の場所はこちらです。 
 
5月からは窪本町で、ゼロキューブ&ampゼロキューブマリブの 
２棟同時の完成見学会を行います。 
 
どちらも人気の２棟です。 
向かい合って建築されていますので、マリブのいいとこ、ゼロのいいとこ両方見る事が出来ます。 
ぜひぜひいらっしゃって下さい。 
 
それでは、また来週！

新築当初は、おそらく真っ黒な屋根だったと思いますが 
年数も経ち、このように色あせてボロボロに。 
 
今回は外壁も含めて板金でカバー工法にて施工します。

横葺きのATぶきにて施工いたしました。 
 
屋根材、施工の仕方はいろいろあります。 
その中で、コストパフォーマンスの高いAT葺きを採用しました。 
 
屋根は雨や雪、日差しからおうちを守ってくれる部分です。 
しっかりとお手入れをしていきたいですね。 
 
 
お問い合わせはお気軽に！！

今回施工しますのはFRP防水です。そもそもFRPってなに？と思われる方も多くいらっしゃるとおもいますが、FRPとは繊維強化プラスチック（Fiberglass Reinforced Plastics）の略称で、ガラス繊維などの強化材（補強材）で補強されたプラスチックのことです。 
FRPは数々の優れた特性を持っており、例えば強度・耐水性・成型性が優れていることから、船舶、水槽、バスタブ、波板、自動車、屋根材等として広く使用されています。 
 
FRP防水は、上記のような優れたFRPの特性を防水分野に応用したもので、防水層は軽量かつ強靭、耐熱性・耐食性・耐候性などに優れているという特長を有しています。 
FRP防水は、液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水で、出来上がった防水層は、継ぎ目のないシームレスな層となり、優れた防水性能を発揮します。 
また、塗膜の硬化速度が速いため、何層も塗り重ねる仕様でも１日で施工を完了させることが可能です。 

写真は職人が仕上げのトップコートを塗布している様子です。何層にも重ねた防水層を保護するために最後に仕上げに塗装するものです。 
ベランダ廻りは特に雨漏れの原因になりやすいので、築年数が12年以上たっていて、ベランダがFRP防水のお家は早めに点検などをされた方がいい場合がありますので、チェックしてみてください。 
分からないこと等ありましたらお気軽にオリバーまでご相談下さい。 
 
株式会社オリバー富山本店 
〒939-8211　富山市二口町3-2-14 
HP専用ダイヤル [ 050-1860-0236 ] 
＜大型ショールーム併設しております！どうぞお気軽にご来店下さい！＞ 
定休日：火・水曜日／営業時間：9:00-18:00 
リフォーム事業部 
リフォームアドバイザー　大場 圭人 

既存の瓦をめくって下地処理後、 
防水用のルーフィングシートを張ったところ。 
グレーのがルーフィング。木が見えるのは、新しい瓦をひっかけるための 
瓦桟（かわらざん）というものです。

雨樋の取替もおこなっており、現在金具を取り付けています。