本日は、黒部市のA邸にて施工させて頂いております水廻り工事をご紹介致します。 
 
本日はお風呂の組立工事をして頂いております。お風呂工事やキッチン工事などの水廻り工事は部品をこちらで組み立てるのではなく、メーカーの指定を受けた認定業者が責任を持って施工します。ですので、施工店では既存のお風呂の解体や、電気・配管・大工工事などを施工し、お風呂の組立はメーカーに任せます。朝から始まれば大概夕方に終わります。その気になれば4日間ほどでお風呂の工事が完了します。※時と場合によります。 
これから冬に向けて温かいお風呂で過ごされたいと思われている方はは是非オリバーまでご相談下さい！ 
 
株式会社オリバー富山本店 
〒939-8211　富山市二口町3-2-14 
HP専用ダイヤル [ 050-1860-0236 ] 
＜大型ショールーム併設しております！どうぞお気軽にご来店下さい！＞ 
定休日：火・水曜日／営業時間：9:00-18:00 
リフォーム事業部 
リフォームアドバイザー　大場 圭人 

皆さんこんにちは。 
 
オリバー富山本店の早川です。 
今日は屋根の養生工事に行ってきました。 
 
上記の写真が作業中の写真です。 
今回伺いました現場は築40年ほどの瓦屋根の現場です。 
 
長いことお手入れをされていなかったため瓦屋根の板金がめくれてしまい、雨漏りをしているということで応急処置として養生をしました。 
板金も長いことたつと錆から穴が空きますし、現在のような下地の防水シートも施工されてないとすると雨漏りは必然なのだと思います。 
 
今回はブルーシートで応急処置をしていますがあくまで応急処置です。 
今後強い風が吹けば下地は見えてくるので早目の工事が必要です。 
 
お客様の中でも使われていないお家の屋根で雨漏りしていませんか？ 
外壁と屋根はお家の躯体を守る重傷な要素です。 
 
これから台風の時期ということもあり、皆さんお気を付けください！ 
 
また少しでも気になる方はオリバーの無料診断をご利用ください！

こちらが貼り替え前の様子です。 
所々、障子紙が破れていることが確認できます。 

障子紙の破れに加え、虫食いもあり障子紙もボロボロの状態でした。

きれいに仕上がりました！

いざ障子を取り付けようとすると… 
障子が入らない！ 
そこで職人さんが車から持ってきたのはノコギリとカンナ。 
その場で削り、微調整をすること十数分… 
なんとか障子を取り付けることができました。

C棟の内観です。 
おしゃれで白を基調としたLDK。 
アイランドキッチンを採用し、さらにおしゃれに！

先週ご紹介したB棟と、同じく玄関周りには木を貼られています。 

便座カバー自動開閉有り、自動洗浄有りでとても快適にお使いいただけます。 
 
 
 
株式会社オリバー富山本店 
富山市二口町3丁目2-14 
フリーダイヤル　0120-47-1152 
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定休日：火・水曜日／営業時間：10：00-18：00 
リフォーム事業部  
リフォームアドバイザー　和氣純平

現物分割とは、被相続人の所有する不動産や財産を現物のままひとつずつ相続人に分割する方法です。 
右図の場合、被相続人の財産が「土地３カ所｣と｢預貯金｣である場合、相続人である長男と次男がそれぞれの財産を現物のまま相続します。このように、それぞれの財産を他に変換することなく受け継ぐことを現物分割と言い、最も一般的な分割方法です。

換価分割とは、財産を現金に換え分け合う方法を言います。 
右図のように、相続財産に現金以外の土地や建物などの不動産が含まれている場合、不動産を売却して現金化し、預貯金と合わせて相続人に公平に分割します。換価分割は、現物資産を現金に換えることで遺産を公平に分けるメリットがあります。相続人が不動産を欲していない場合は有効な分割方法になります。ただし換価分割すると、場合によって相続税だけでなく所得税や住民税が関わってくる可能性がありますので、専門家に依頼されることをおすすめします。

実家の家業を継ぐため土地や家屋などを長男が単独で相続し、もう一人の相続人である次男には長男が現金(代償金)を支払って相続財産を分割します。 
この場合、他の相続人に与える現金(代償金)は、自身がもともと持っていた現金を使います。

上図のように、相続財産（建物（3,000万円相当）、土地（1,000万円相当）、現金2,000万円）を長男と長女と次男でそれぞれ相続します。こうした場合、平等な相続とは言えないため、長男が現金1,000万円を次男に渡します。こうすれば、全員が2,000万円を相続したことになり、相続財産が平等に分割されることになります。

ご両親や親族が所有していた不動産を相続すると、税金（固定資産税）がかかります。そして、その不動産が例えば住宅であった場合、そこにご自身が居住しないとなると、“日々の管理”という負担がさらに重くのしかかることになります。もしも、それを理由に空き家同然に放置してしまうと、税金滞納や建物の老朽化と言った問題が生じ、さらには老朽化によって引き起こされる新たなたトラブルになる可能性もあります。（例：台風で空き家にしていた家の屋根の一部が破損して飛散し、隣家の窓を割ってしまった。） 
もし相続した不動産活用に何の計画もないのなら、「売却｣することが最も有効な手段です。実際には、不動産相続をした方のほとんどが結局は売却にいたっているというのが現状です。 
※売却のメリット・デメリットについては「オリバー通信〈2019年新春号〉」をご覧ください。

以前も工事中をご紹介させて頂いておりましたが、先だって完成し、写真をブログに上げてなかったなと思い、載せさせて頂きました。先だってもご紹介しました、KMEW社製のはる一番を使用し、全体的に金属サイディングを施工させて頂きました。 
当初から貼り分けをご提案していましたが、完成してみると非常に仕上りが良く、お客様にも満足して頂けているようで良かったと思っております。 
これからが、富山県における冬前のリフォームシーズンになってきますので、今ならまだ間に合いますので、外装工事にご興味のある方は是非オリバーまでご相談下さい！ 
 
株式会社オリバー富山本店 
〒939-8211　富山市二口町3-2-14 
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リフォーム事業部 
リフォームアドバイザー　大場 圭人 
 

と、いうことで、魚津市で外壁塗装をさせていただいている現場へ。 
 
塗装工事の場合はメッシュシートがあります。 
このシート、風が来ると全面で風を受けてしまいます。 
風が強いときや、台風のときは必ずこのように畳む作業をしています。 
 
台風となると雨漏りが心配なところ。 
風の影響で、普段ではありえないようなところから雨が吹き込んでくることもあります。 
また、瓦屋根も心配なところです。 
 
何かありましたらご連絡ください★ 
心配事のご相談も承っております♪ 

皆さんこんにちは。 
 
オリバー富山本店の早川です。 
今日はコーキングの話をしたいと思います。 
 
おかげさまで外壁工事をお任せいただいておりますが、外壁工事においての区別においてコーキングは重要な工事内容です。 
特に外壁塗装工事においてコーキングにどういったものを使うかで今後の長持ちが変わってきます。 
また得てして他社様も塗料については高耐久をうたわれていることが多いですが、コーキングの高耐久をうたわれている業者様は 
少ないように思います。 
 
写真の通り、外壁目地や窓廻りにコーキングが使われていますが、従来のものでしたら１０年未満で傷んでしまうものが多かったです。 
また日頃のお手入れにおいてホームセンターで購入されたシリコンコーキング材をお客様がDIYで施工されることが多いです。 
 
しかし、ホームセンターなどで売っているコーキング材は塗装工事には向かないことが多いのです。 
またせっかく業者様に工事をお願いされても従来と同じコーキング材では塗料としては耐久性があってもコーキング部分から 
先に傷んでしまい、それが外壁面を傷めていく原因へとなるのです。 
 
せっかく高いお金を払って工事をしても数年で傷んでしまうようでしたら何の意味もありません。 
ですので外壁工事を依頼される場合にはしっかり見積り内容にこだわって高耐久の材料をご検討ください。 
 
オリバーでは様々な商材を扱っています。お客様のお家にどれくらい効果があるかをお話ししますので、ぜひ一度外壁工事はオリバーまでご相談ください。 
 
<株式会社オリバー富山本店>　 
住所　：富山市二口町３丁目２－１４ 
　　　　HP専用ダイヤル050-1860-0236 
　　　　大型ショールーム併設しております！リフォームをお考えの際は、 
　　　　お気軽にご来店ください。 
定休日：火(隔週）・水曜日/営業時間　１０：００～１８：００

交換箇所はこちらと、

こちらの2ヶ所。 

まずは足場を組み立てます。

既存の雨樋を外します。

雨樋を固定するための部材を取付ていきます。

雨樋を取り付けていきます。

集水桝も新しく交換しました。 

工事完了まであとすこし。

足場解体。 
雨樋交換完了です。 

きれいに仕上がりました！