施工前①

施工前②

施工後①

施工後②

こんにちは！高岡店塚本です。 
 
本日谷交換が完了しました。 
最近は雨が多く中々工事に入れませんでしたが、昨日、本日は晴れましたのでやっと工事に。 
雨漏りがするとの事で部分的に下葺き材を入れて締め直ししました。 
屋根材は屋根の表面と下葺材によって守られてます。 
既存の瓦の下には薄くした木をシート状に編み込んだものを使用していますので年数がたつと劣化しボロボロになり下地が出てき雨漏れに直結します。 
表面だけではないので年数がたたれてる方は雨漏れの前に一度点検を。 

３枚引戸を左側に引いた時に重たくなることでした。 
建具が重くなる原因は 
①建具が下がってレールにすれていること 
②建具の戸車の動きが悪いこと 
③建具が沿ってほかの建具と擦れて動きが悪くなる 
④鴨居部分にゴミが挟まったこと 
⑤建具の車が上がり過ぎ、下がり過ぎのとき 
です 
今回は戸車が下がり過ぎて吊レールにばかり負担がかかって重たくなっていました。 
戸車を調整して建具の高さを下げたことで症状が改善しました。 
 
引戸の場合は建具の上と下に上下、左右に調整する部分があるのでその部分で調整します。

断熱材を入れる前の天井

断熱材を入れた後の天井

凹んだ部分の仕上げを捲った写真です。 
今の床材の下は前のタイルの床材が残っていますが、それ毎凹む状態です。 
しかし、所見では原因が判りません。 
推測されるのは、白蟻被害や漏水による腐り、経年劣化などありますがいかんせん中の状態を確認しない事には原因不明のままなので、お客様と協議をした結果、とりあえず壁面は壊さない様にしながら床のみを解体して原因究明する事となりました。

木材が完全に腐ってます。白蟻？と判断しそうですが奥に二階からの汚水管が見えています。なんか汚水管を中心に腐りが拡がっています。それと汚水管の汚れ。 
もしかしてと思い、二階のトイレの水を流してみたら、大量の水が壁の裏側から流れ出しました。 
『なんじゃこりゃ？』 

恐る恐る床下から壁の中を覗いてみました。 
するとなんと手の届くほどの場所に3mmほどの穴が見えて(赤丸部)その周りがかなり汚れています。もう一度二階から水を流してみたらものの見事に穴から水が噴き出しました。原因特定です。

撤去した部分です。見事に穴が貫通しています。 
お客様から聞いた話では十数年前にトイレのリフォームをしたとの事で、多分この穴はリフォームされた時に何かの原因で穴が空いたものと思われます。 
さすがにお客さまも自分も想定を超えた原因でした。

汚水管をきれいに交換し終わりました。 
テストで二階の水を流しましたが漏水は完ぺきに止まりました。 
あとは、キレに床を元通りにして工事終了です。