屋根の谷部分が銅板の為年数が経って穴があいていました。

穴は数か所ありましたのでステンレス板への入替をお勧めします。

屋根の途中に盛り上がりがあり瓦の隙間に板金の差し込みと瓦の周囲に古いシーリングあとがありました。 
住んでおられた方が雨漏りに悩んで修理したと思われます。 
この部分は部分的に瓦の葺きなおしをお勧めします。 
 
他にも直した方がよい状態でしたが今後住まいをされる予定がないとのことですのでどこまで補修をするか依頼者さまに確認してから工事方針を決めていきます。

出入り口部分にシャッターを取付するために内部のボードをはぐり

床をハグリ、昔の浴室のコンクリート部分もこれから壊して車を止められるようにします。 
外部面の外壁もこれから壊してシャッターを取付できるように木枠を入れていきます。

取替した配管です。 
流れが悪い状態が続いていたために内部が狭くなっていたために水漏れを直すこともかねて取り替えして直しました。

排水蓋のトラップ部分が腐食して穴が開いてきた。 
今回は大規模な工事はしたくないとのことで排水蓋のみの取り替えを提案しました。

排水蓋の径の合うものを用意してタイルとコンクリートを壊して排水蓋を取り替えしてコンクリートとタイルを補修して終了です。